Résumé
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1628 m2 -
262 m2 -
10
Chambres -
4
Salles-de-bains
Cette maison typiquement ardennaise, située dans une rue calme, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bâtie sur un terrain de 16 ares 28 centiares, elle se compose de 3 à 4 logements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, châssis, etc.) afin de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
En empruntant la route du Pont de Claies, vous découvrirez cette authentique propriété au charme d'antan, nichée dans un environnement calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image !
Composition des maisons :
Maisons 1 et 2 :
Chaque maison comprend :
- Rez-de-chaussée : Séjour avec feu ouvert, cuisine ouverte semi-équipée, WC.
- 1er étage : 2 chambres, salle de douche.
- 2e étage : 1 chambre.
Maisons 3 et 4 (communicantes) :
L'ensemble des deux maisons se compose de :
- Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine ouverte semi-équipée, 2 WC, living, débarras.
- 1er étage : 2 chambres, 2 salles de douche.
- 2e étage : 2 chambres.
Extérieur :
Remise avec chaufferie, terrasse, terrain de 16 ares majoritairement situé en zone d'habitat, offrant un potentiel de construction supplémentaire (sous réserve d'obtention du permis).
Faire offre à partir de 310.000€
Éléments techniques :
Toiture en ardoises artificielles
Chauffage central au mazout
1 chaudière
1 boiler
Citerne enterrée à mazout
PEB N° 20240916022216 – 80 822 kWh/an – 475 kWh/m2.an – Label F
PEB N° 20240916022080 – 54 337 kWh/an – 525 kWh/m2.an – Label G
PEB N° 20240916022107 – 47 729 kWh/an – 602 kWh/m2.an – Label G
Info régionale :
Laforêt est un village ardennais pittoresque, reconnu comme l'un des plus beaux villages de Wallonie. Il se distingue par ses légendes, son patrimoine architectural unique fait de schiste, et ses lavoirs et abreuvoirs encore présents. Le "Pont de Claies", un pont rustique reconstruit chaque printemps, et la promenade des légendes, offrent aux visiteurs une expérience authentique. Le village a conservé son caractère traditionnel grâce à une réglementation stricte et des circuits de découverte qui mettent en valeur son histoire et son charme naturel.
| Année de construction | 1968 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Chambre 1 | 16 m² |
| Chambre 2 | 18 m² |
| Chambre 3 | 13 m² |
| Chambre 4 | 13 m² |
| Chambre 5 | 8 m² |
| Chambre 6 | 12 m² |
| Chambre 7 | 12 m² |
| Chambre 8 | 16 m² |
| Chambre 9 | 9 m² |
| Chambre 10 | 12 m² |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | A |
| électricité | Oui |
| Type d'environnement | calme |
| Permis de lotir | Non |
| Loué | Non |
| Salle de bain 1 | 2.3 m² |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Numéro | 375 L - 375 M - 375 N - 375 R |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | douche |
| Surface (ha/a/ca) | 16a28 |
| Revenu cadastral (€) | 1073 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité | non |
| X de coordonnées xy | 49.863228851066964 |
| Y de coordonnées xy | 4.931069612503053 |
| Salle de bains 2 | 2.6 m² |
| Salle de bains 3 | 2.5 m² |
| Cadastre (entité) | Vresse |
| Cadastre (division) | Laforet |
| Label PEB | G |
| Emission CO2 | 130 |
| Détecteur incendie | Oui |
| PEB valide jusqu'au | 09/16/2034 00:00 |
