Résumé
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3459 m2 -
287 m2 -
8
Chambres -
6
Salles-de-bains
Propriété unique, située à la sortie de la ville et constituée de deux habitations (4 chambres chacune), une superbe grange et un garage, le tout implanté sur une parcelle de plus de 34 ares, parfaitement aménagée avec une vue incroyable !
Vous tomberez directement sous le charme de cette bâtisse de caractère, superbement rénovée, où les possibilités d’aménagement et d’exploitation restent nombreuses !
La Ville de FUMAY vous offre à proximité : commerces, écoles, restaurants, pharmacie, médecins, boulangerie…
Parking aisé à l’avant (environ 40m de largeur à rue) + allée latérale et garage à l’arrière.
L’ensemble immobilier idéal pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
Prix : 410.000€
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
Composition :
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves sous toute la superficie + la terrasse. Dont chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- Premier étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC séparé.
- Deuxième étage : grand salon, deux chambres, salle de douche avec toilette, débarras. (possibilité d’aménager en suite parentale avec grande chambre, dressing et pièce d’eau)
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- Premier étage : hall de nuit, deux chambres avec pièces d’eau (douche WC et lavabo)
- Deuxième étage : hall de nuit, deux chambres avec pièces d’eau (douche WC et lavabo)
GRANGE (gauche) : 70m² au sol et une hauteur exploitable identique à celle des maisons.
EXTÉRIEURS :
Beau terrain arboré avec coin détente, barbecue, espace de jeux pour enfants, terrain de pétanque, poulailler et prairie.
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre
Toiture en ardoises (2017)
Pignon ouest isolé et bardé
Combles isolés au sol
Châssis en PVC avec double vitrage (2017) avec volets roulants
Porte-fenêtre en bois, double vitrage (2005) avec volet battant en bois
Velux en bois avec double vitrage
Chauffage central gaz (en commun)
Eau chaude via la chaudière, ou 2 boilers électriques
Citerne à eau de pluie de 20.000L avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur)
Monte-charge pour le bois
Terrasse carrelée
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 40 m |
| Espace ventilé | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Nbre de cave(s) | 3 |
| Nbre de toilette(s) | 7 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Barbecue | Oui |
| Chambre 1 | 19 m² |
| Chambre 2 | 16 m² |
| Chambre 3 | 9 m² |
| Chambre 4 | 8.5 m² |
| Chambre 5 | 16 m² |
| Chambre 6 | 13 m² |
| Chambre 7 | 13.73 m² |
| Chambre 8 | 17.52 m² |
| Volets | Oui |
| Surface brute | 353 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du rez de jardin | Oui |
| Plan du premier étage | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | AO |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 20 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | campagne |
| Loué | Non |
| Type de façade avant | pierre naturelle |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour | 41 m² |
| Salle de bain 1 | 6.84 m² |
| Caves | 65 m² |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Hall d'entrée | 4 m² |
| Numéro | 177/partie, 178/partie, 179, 180, 228 |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Sdb | bain |
| Surface (ha/a/ca) | 3459 |
| Revenu cadastral (€) | 2200 |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Cave | Oui |
| Hôpital | Oui |
| Télévision | Oui |
| X de coordonnées xy | 49.992194602144515 |
| Y de coordonnées xy | 4.685325622558595 |
| Salle de bains 2 | 4.84 m² |
| Sdb 2 | douche |
| Salle de bains 3 | 3.78 m² |
| Cadastre (entité) | Fumay |
| Label PEB | D |
| Emission CO2 | 31 |
| Orientation du jardin | sud |
| Vitrage | double vitrage |
| Type de propriété | propriété complète |
| Hall de nuit | 12 m² |
| Type de route d'accès | route prov. / départ. |
| Clôture | Oui |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | traditionnel |
| Pharmacie | Oui |
| Nbre de pièce(s) | 12 |
| Escalier fixe | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Route d'accès | Oui |
| Classe de CO2 | D |
| PEB valide jusqu'au | 05/28/2034 00:00 |
| Date du PEB | 05/29/2024 00:00 |
