Vastgoed

huis

Rue de Dinant 29-37

5570 Beauraing

500.000 €

1244 m²

380 m²

8 kam.

PEB - D

Mooie set bestaande uit 3 huizen, een appartement, 2 garages en een aangename tuin.

Deze accommodatie ligt tussen de Rue de Dinant en de Rue du Herdal en heeft een ideale ligging in het hart van BEAURAING.

Dit imposante stenen gebouw, met een deel in baksteen, is in goede algemene staat en maakt meerdere ontwikkelingen mogelijk: investering, professioneel gedeelte, enz.

De charme en het volume van deze accommodatie zullen u verleiden.

Zeker te ontdekken!

Samenstelling:

Landhuis n° 33: stenen gebouw

Kelder: kelder met gewelven

Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer met parketvloer, eetkamer, half-ingerichte keuken.

Verdieping 1: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer.

Verdieping 2: Overloop, 3 ombouwbare zolders; volledig geïsoleerd dak (cellulose).

Huisnummer N° 35-37: momenteel gebruikt als kantoor, mogelijkheid tot herstel van een woning - een deel is momenteel verhuurd (lopende handelshuur).

Begane grond: Entree, hal, woonkamer, 2 kantoren, apart toilet, een berging die van buitenaf toegankelijk is.

Verdieping: hal met opruiming, 2 kantoren, keuken, badkamer.

Appartement N° 31: Toegankelijk via een buitentrap, deze bevindt zich boven de 2 garages.

Mooie woonkamer met half-ingerichte keuken (meubels, afzuigkap), 1 slaapkamer, badkamer (bad, wastafel, wc).

House Garden N° 29: Mooi appartement dat op één niveau kan gebruikt worden.

Begane grond: hal met vrijlating, apart toilet, keuken, verlichte woonkamer (mogelijkheid om een ​​houtkachel te plaatsen), 1 slaapkamer, badkamer (douche, bad, wastafel), wasplaats.

Verdieping: Mezzanine, 1 slaapkamer, zolder.

Buiten: prachtig aangelegde tuin. Het gebouw heeft ook 2 garages: 1 wordt gebruikt voor pelletopslag, 1 garage voor een auto en ketelruimte.

Technische elementen:

Centrale verwarming met pellets (gemeenschappelijke ketel)
Recente dubbele beglazing (hout en PVC)
Water: 1 waterinlaat + 3 downflows
4 elektrische boilers
4 elektrische meters (gelegen in de garage)
Hoogtemetselwerk: natuurlijk deel van blauwe steen en baksteen (tuinhuis)
Kelders
Dak in goede staat in leisteen
Elektrische installatie:
N ° 29: Voldoet aan de elektrische installatie tot 28/09/2030
N ° 31: Insallatie te herzien
N ° 33: Voldoet aan elektrische installaties tot 28/09/2030
N ° 35: Voldoet aan elektrische installatie tot 30/09/2028
Elektrische PV's kunnen worden gedownload op het tabblad "Documenten"

Kadastrale informatie:
GARAGE + APPARTEMENT (Bouw van 1875 - 1899): Ref: Sectie B - N ° 45T2 - Oppervlakte: 40M2 - RC: 416 €
HUIS VAN MEESTER + HUIS (Bouw van 1875 - 1899): Ref: Sectie B - N ° 45X2 - Oppervlakte: 1120M2 - RC: 979 €
HOUSE GARDEN (Construction 1994): Ref: Section B - No. 45Y2 - Area: 82M2 - RC: 510 €

EPC: beschikbaar om te downloaden op het tabblad 'Documenten'

Kaarten: beschikbaar om te downloaden op het tabblad "Documenten"

voorzieningen

Terrasses

Garages

Tuin

keuken

bureau

wasplaats

water

dubbele beglazing

septische put

Beschrijving

Kenmerken

  • verwarming

    pellets

  • elektriciteitskeuring

    ja, conform

Energie PrestatieCertificaat

PEB - D

  • N° van het certificaat

    20170904018661

  • E total

    90670 kWh/an

  • E spec

    315 kWh/m²/an

Detailinfo

  • Totale oppervlakte

    380 m²

  • slaapkamer 1

    15 m²

  • slaapkamer 2

    17 m²

  • slaapkamer 3

    14 m²

  • slaapkamer 4

    17 m²

  • slaapkamer 5

    13 m²

  • Grondoppervlak

    1244 m²

Stedenbouwkundigeinformatie

  • bouwjaar

    1875

Stedenbouwkundigeinformatie

  • Prijs

    500.000 €

Ligging