Bien

vendu

maison

Rue Baronne Lemonnier 171

5580 Lavaux-St-Anne

1798 m²

154 m²

3 ch.

PEB - G

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Charmante maison en pierre située sur une belle parcelle (potager, verger et pelouse) de 17 ares 98 centiares, à proximité du coeur de Lavaux-St-Anne. 


Cette habitation qui bénéficie de beaux éléments authentiques (pierres, poutres apparentes, ...), dispose d'une superficie bâtie de 258m2; une rénovation est néanmoins nécessaire afin de rendre cette demeure habitable.

Composition : 

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc individuel, spacieux séjour avec poêle à bois, bel espace salon avec poêle à bois. Garage. 

Niveau 1 : L'étage s'articule en 3 parties permettant l'aménagement de 4 belles chambres dont une parentale, une salle de bain.

Niveau 2 : Grenier entièrement aménageable.

Extérieurs : Très agréable jardin de 17 ares 98 centiares (dont une partie constructible).

Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions. 

A découvrir!

Eléments techniques : 
Châssis en bois double vitrage
Fosse septique
Chauffage 2 poêles à bois
Installation électrique à revoir
Poutres en chêne traitées
Portail en fer forgé

equipements

Garages

Parking

Jardin

grenier

eau

électricité

égouts

details du bien

Fiche technique

  • chauffage

    poêle à bois

  • châssis

    bois

  • certificat d'électricité

    oui, non conforme

Certificat énergétique

PEB - G

  • N° du certificat

    20170708005533

  • E totale

    99999 kWh/an

  • E spec

    576 kWh/m²/an

Détails des superficies

  • Surface habitable (m2)

    154 m²

  • chambre 1

    23 m²

  • chambre 2

    32,63 m²

  • chambre 3

    11,98 m²

  • chambre 4

    15,68 m²

  • Surface parcelle

    1798 m²

Informations urbanistiques

  • terrain (affectation)

    zone d'habitat

  • zone inondable (Fl.)

    pas situé en zone inondable

  • section

    B

  • 507V3, 499B, 507N

  • Superficie cadastrale

    17a98ca

  • revenu cadastral (€)

    482 €

  • précompte immobilier

    432.62

Informations financières

  • Prix

    Prix/demande

Situation du bien