Bien

maison

Rue de la Station 80

5555 Graide

250.000 €

241 m²

154 m²

3 ch.

PEB - B



Située à Graide, dans les Ardennes, laissez-vous charmer par cette spacieuse maison neuve répartie sur trois niveaux. Ses pièces de vie, orientées sud, vous permettront de bénéficier d’une luminosité agréable dans un environnement calme. Soyez les premiers et pourquoi pas les seuls à profiter de cette habitation ! Pour faire de cette habitation votre chez-vous, vous n’aurez plus qu’à y installer la cuisine de vos rêves. 

Composition :

Rez-de-chaussée : hall avec vestiaire, garage, cave-réserve

Rez-de-jardin : hall, spacieux living avec cuisine ouverte (à équiper) et possibilité de placer un poêle ou cassette à bois, toilette avec lave-mains, bureau (ou chambre), buanderie.  

1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain (baignoire – meuble à placer), salle de douche (douche, WC, meuble à placer) avec trappe à linge. 

2ème étage : grenier de rangement  

Extérieur : Terrasse (gravier) accessible par la cuisine et le séjour, terrain privatif de 241m2

Vente sous régime TVA -  Prix : 250.000€ HTVA



Éléments techniques :
Construction traditionnelle
Parement en crépi et pierres bleues naturelles
Isolation murs EPS 16 cm
Isolation toiture 23 cm
Ventilation mécanique double flux
Châssis PVC double vitrage gris
Porte de garage sectionnelle
Toiture en ardoises artificielles
Chauffage central au gaz par le sol
Production d’eau chaude par boiler électrique
Citerne à eau de pluie de 7.500L avec groupe hydrophore
Égouttage public
Compteur bi-horaire

equipements

Terrasse(s)

Garages

Parking

Jardin

cuisine

bureau

buanderie

parking extérieur

eau

parlophone

gaz

détecteur incendie

vidéophone

double vitrage

égouts

details du bien

Fiche technique

  • chauffage

    gaz (chau. centr.)

  • châssis

    pvc

  • vitrage

    double vitrage

  • certificat d'électricité

    oui, conforme

Certificat énergétique

PEB - B

  • N° du certificat

    RWPEB-070594

  • E totale

    15730 kWh/an

  • E spec

    88 kWh/m²/an

Détails des superficies

  • Surface habitable (m2)

    154 m²

  • chambre 1

    16 m²

  • chambre 2

    17 m²

  • chambre 3

    16 m²

  • salle de bains

    9 m²

  • salle de bains 2

    5 m²

  • garage

    29 m²

  • Surface parcelle

    241 m²

Informations urbanistiques

  • terrain (affectation)

    zone d'habitat

  • année de construction

    2020

Informations financières

  • Prix

    250.000 €

Situation du bien

20000 m

10 m

7500 m