Bien

maison

Rue de la Jonction 11

6880 Bertrix

245.000 €

329 m²

168 m²

3 ch.

PEB - C

Située au centre de Bertrix à 70m de l'artère commerciale de la ville et à 1km de la gare, cette spacieuse habitation, rénovée avec goût, bénéficie d'un beau volume et d'une surface commerciale ou bureau. Son accès au garage par l'arrière du terrain vous offre une facilité de parking, toujours bienvenue en ville.

Sa situation stratégique, à 6 minutes d'une route nationale et 10 de l'E411, vous permet de rejoindre la frontière luxembourgeoise en 40 minutes, la France en 20 minutes (via Bouillon) et Namur en +-50 minutes.

Parfait compromis entre la ville et la campagne des Ardennes, vous pourrez profiter des nombreuses promenades balisées de la commune.

Composition :

Sous-sol : Garage, atelier, cuisine équipée, buanderie/chaufferie, wc indépendant.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc individuel, surface commerciale/bureau de 28m2, salon avec salle à manger, cuisine full-équipée récente. Balcon avec accès au jardin.

1er étage : Hall de nuit, salle de douche (douche italienne, wc suspendu, meubles), 3 chambres, salle de bain (baignoire jacuzzi, lavabo), terrasse avec vue sur la ville.

2e étage : Grenier aménageable.

Extérieurs : Jardin, allée de garage en pavés, accès à l'arrière de l'habitation par une voie privée (servitude au profit du lot vendu).

Multiples possibilités d'aménagements !

Eléments techniques :
Surface commerciale : Vitrage anti-effractions

2 compteurs électriques (habitation/commerce)
Installations électriques aux normes (jusqu'en mars 2042)
Châssis récents avec double vitrage 
Chauffage central au mazout
Chaudière récente avec production d'eau chaude

Citerne à mazout de 2000 L
Façade arrière repeinte

equipements

Terrasse(s)

Garages

Parking

Jardin

balcon

cuisine

caves

grenier

bureau

buanderie

parking extérieur

atelier

eau

détecteur incendie

double vitrage

égouts

volets

details du bien

Fiche technique

  • chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • citerne à mazout

    2000

  • châssis

    pvc

  • certificat d'électricité

    oui, conforme

Certificat énergétique

PEB - C

  • N° du certificat

    20140516007289

  • E totale

    58311 kWh/an

  • E spec

    239 kWh/m²/an

Détails des superficies

  • Surface habitable (m2)

    168 m²

  • chambre 1

    18,8 m²

  • chambre 2

    13,6 m²

  • chambre 3

    9,43 m²

  • terrasse 1

    9,43 m²

  • Surface parcelle

    329 m²

  • largeur front de rue

    9,5 m²

  • prof & largeur terrain

    39 m²

Informations urbanistiques

  • terrain (affectation)

    zone d'habitat

  • zone inondable (Fl.)

    pas situé en zone inondable

  • servitude

    0

  • orientation du terrain

    nord

  • section

    A

  • 15D3

  • Superficie cadastrale

    3a29ca

  • revenu cadastral (€)

    1668 €

Informations financières

  • Prix

    245.000 €

Situation du bien