Bien

maison

Bourcy 855

6600 Bastogne

235.000 €

1500 m²

196 m²

4 ch.

PEB - E




Cette magnifique maison de caractère comprend actuellement un gîte et une grange aménageable. La maison, dont la situation est idéale puisqu'implanté le long d'une voie sans issue.

La propriété, située au coeur de la campagne et isolée du voisinage par des prés, un verger, une vaste pelouse et des haies vives, offre aujourd'hui toute la tranquillité nécessaire à ses habitants.

Au niveau des facilités; le petit village de Bourcy est situé à 10 mn de la ville historique de Bastogne et à 5 mn du Grand-Duché du Luxembourg. L'accès à l'autoroute (E25) est également à 5 mn. 

Composition :
 
Rez-de-chaussée : hall spacieux, cuisine équipée, salon, salle à manger et salle de douche (avec lavabo et WC)
Etage 1 : salle de bain, WC indépendant et quatre chambres (dont trois sont équipées d'un lavabo)
Etage 2: Vaste grenier aménageable
Mitoyen à celui-ci, une magnifique grange (charpente apparente, vieille pierre...) avec un énorme potentiel pouvant être transformée en fonction de vos idées! (autorisation communale requise)

Actuellement à usage de gîte, de multiples possibilités s'offrent à vous : poursuivre l'activité actuelle (tableau de rentabilité disponible sur demande), y installer sa résidence principale, développer une activité professionnelle,...
Il est difficile d'énoncer les diverses possibilités en quelques lignes tant elles sont nombreuses ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

- Plan de géomètre et division à établir - 

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et visite : Thomas Lejeune - Tel : 0474 / 70 97 74 - thomas@immoks.be 

Faire offre à partir de 235.000€*

Eléments techniques  : 

Construction en pierres du pays
Carrelage au rez-de-chaussée
Plancher pour l'étage
Châssis en bois en bon état datant de 1997
Chaudière au mazout avec production d'eau chaude (cuve de 2500l)
Le plafond du 1er étage a été isolé de 10 cm de laine de roche
Toiture en ardoises artificielles pour le gîte et naturelles pour la grange qui lui est mitoyenne.
Installation électrique en ordre
Compteur mono-horaire

* Sous réserve d'acceptation du propriétaire

equipements

Terrasse(s)

Parking

Jardin

Meublé

cuisine

caves

grenier

bureau

buanderie

parking extérieur

atelier

eau

détecteur incendie

électricité

double vitrage

égouts

fosse septique

volets

cour

prévention du feu

details du bien

Fiche technique

  • chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • certificat d'électricité

    oui, conforme

Certificat énergétique

PEB - E

  • N° du certificat

    20191007019396

  • E totale

    74392 kWh/an

  • E spec

    395 kWh/m²/an

Documents

Détails des superficies

  • Surface habitable (m2)

    196 m²

  • chambre 1

    16 m²

  • chambre 2

    13 m²

  • chambre 3

    18 m²

  • chambre 4

    8 m²

  • salle de bains

    6 m²

  • salle de bains 2

    3 m²

  • terrasse 1

    50 m²

  • terrasse 2

    20 m²

  • terrasse 2

    20 m²

  • Surface parcelle

    1500 m²

Informations urbanistiques

  • terrain (affectation)

    zone d'habitat

  • zone inondable (Fl.)

    pas situé en zone inondable

  • servitude

    1

  • orientation du terrain

    sud

  • rénovation (année)

    2001

  • section

    A

  • 1440m

  • Superficie cadastrale

    15a

Informations financières

  • Prix

    235.000 €

Situation du bien