Bien

maison

Rue de la fontaine 48

5570 Beauraing

160.000 €

246 m²

170 m²

4 ch.

PEB - g

Bel immeuble situé dans le centre de Beauraing, tout en étant au calme.

Ce bien se compose de 2 appartements (en ordre urbanistique) et est actuellement utilisé en tant que maison d'habitation. 

Idéal pour un premier investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier des facilités de la ville.

L'immeuble a été rénové en grande partie début des années 2000; la toiture est impeccable et a été isolée, chassis double vitrage en bois (méranti), le systeme de chauffage a également été revu.

L'immeuble est libre de suite (à la signature des actes) et n'y a pas de bail en cours à respecter.

Il est également possible d'obtenir une réduction sur les droits d'enregistrement sous certaines conditions.

Composition :

Sous-sol : Cave, chaufferie (uniquement accessible par l'appartement du rez de chaussée)

Rez-de-chaussée : Appartement 1=> Appartement 1 chambre avec living ouvert sur la véranda donnant acces au jardin. Il dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.

1er étage : Appartement 2 =>  Offrant 3 chambres réparties sur deux niveaux il dispose d'une cuisine , une salle à manger/salon et une salle de douche.
L'appartement dispose également d'un accès à une terrasse. 

Profitez de cette belle opportunité pour réaliser vos projets !

Contactez Thomas au 0474 70 97 74 pour organiser une visite.


Eléments techniques :
Châssis en méranti double vitrage récents (certains châssis en alu)
Chauffage central au mazout
1 poele à bois par appartement
1 compteur d'eau
2 compteurs électriques
Production eau chaude sur chaudière + boiler électrique
Fosse septique + égout
Toiture terre cuite réalisée en 2011 (isolation par sarking PUR 10)
Bardage du pignon ouest en Eternit
Véranda en double vitrage bois et polycarbonate.

Prévisions des loyers pour les appartements : 

Revenus mensuels : 
- Rez-de-chaussée : 400 €  
- Etage : 450€ 

Revenus annuels estimés bruts : 10 200€

Prix:

Faire offre à partir de 160.000 euros 

Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.

equipements

Terrasse(s)

Jardin

cuisine

caves

buanderie

véranda

eau

électricité

double vitrage

égouts

details du bien

Fiche technique

  • chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • certificat d'électricité

    non

Certificat énergétique

PEB - g

  • N° du certificat

    20190916009607

  • E totale

    55452 kWh/an

  • E spec

    602 kWh/m²/an

Détails des superficies

  • Surface habitable (m2)

    170 m²

  • chambre 1

    13,51 m²

  • chambre 2

    11,62 m²

  • chambre 3

    15,86 m²

  • chambre 4

    13,02 m²

  • terrasse 1

    16 m²

  • Surface parcelle

    246 m²

Informations urbanistiques

  • année de construction

    1850

  • rénovation (année)

    2001

  • section

    B

  • 405 E

  • revenu cadastral (€)

    683 €

Informations financières

  • Prix

    160.000 €

Situation du bien