Bien

maison

Rue de Dinant 29-37

5570 Beauraing

500.000 €

1244 m²

380 m²

8 ch.

PEB - D

Magnifique ensemble immobilier composé de 3 maisons, d'un appartement, de 2 garages et d'un agréable jardin.

Située entre la Rue de Dinant et la Rue du Herdal, cette propriété est idéalement localisée au coeur de la ville de BEAURAING.

Cette imposante bâtisse en pierre, avec partie en brique, est en bon état général et permet de multiple aménagements : investissement, partie professionnelle, etc. 

Le charme et le volume de cette propriété ne pourront que vous séduire. 

A découvrir ! 

Composition : 

Maison de maître N° 33 : Bâtisse en pierre

Sous-sol : Cave

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux séjour avec parquet, salle à manger, cuisine semi-équipée.

Etage 1 : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains.

Etage 2 : Palier, 3 greniers aménageables ; toiture entièrement isolée (cellulose).

Maison N° 35-37 : Actuellement à usage de bureaux, possibilité de réhabiliter en maison d'habitation - partie actuellement louée (bail commercial en cours).

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon d'accueil, 2 bureaux, wc individuel, une remise accessible par l'extérieur.

Etage : Hall avec dégagement, 2 bureaux, cuisine, salle de bains.

Appartement N° 31 : Accessible via un escalier extérieur, celui-ci est situé au dessus des 2 garages.

Agréable séjour avec cuisine semi-équipée (meubles, hotte), 1 chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, wc).

Maison jardin N° 29 : Magnifique appartement pouvant être utilisé de plain-pied.

Rez-de-chaussée : Hall avec dégagement, wc individuel, cuisine équipée, lumineux séjour (possibilité de placer un poêle à bois), 1 chambre, salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo), buanderie.

Etage : Mezzanine, 1 chambre, combles.

Extérieur : Jardin joliment arboré. L'immeuble bénéficie également de 2 garages : 1 est à usage de stockage à pellets, 1 garage pour voiture et espace chaufferie. 

Eléments techniques : 
Chauffage central à pellets (chaudière commune)
Châssis double vitrage récents (bois et PVC)
Eau : 1 seule arrivée d’eau + 3 décompteurs
4 boilers électriques
4 compteurs électriques (situés dans le garage)
Maçonnerie d'élévation : Pierre bleue naturelle et partie en brique (maison jardin)
Caves avec voussettes
Toiture en bon état avec couverture en ardoises
Installation électrique : 
N° 29 : Installation électrique conforme jusqu'au 28/09/2030
N° 31 : Insallation à revoir 
N° 33 : Installation électrique conforme jusqu'au 28/09/2030
N° 35 : Installation électrique conforme jusqu'au 30/09/2028
PV électriques disponibles en téléchargement sous l'onglet "Documents"

Informations cadastrales : 
GARAGE + APPARTEMENT (Construction de 1875 - 1899): Ref : Section B - N° 45T2 - Superficie : 40M2 - RC : 416 €
MAISON DE MAITRE + MAISON (Construction de 1875 - 1899) : Ref : Section B - N° 45X2 - Superficie : 1120M2 - RC : 979€
MAISON JARDIN (Construction 1994) : Ref : Section B - N° 45Y2 - Superficie : 82M2 - RC : 510€

CPEB : Disponibles en téléchargement sous l'onglet "Documents"

Plans : Disponibles en téléchargement sous l'onglet "Documents"

equipements

Terrasse(s)

Garages

Jardin

cuisine

bureau

buanderie

eau

double vitrage

fosse septique

details du bien

Fiche technique

  • chauffage

    pellets

  • certificat d'électricité

    oui, conforme

Certificat énergétique

PEB - D

  • N° du certificat

    20170904018661

  • E totale

    90670 kWh/an

  • E spec

    315 kWh/m²/an

Détails des superficies

  • Surface habitable (m2)

    380 m²

  • chambre 1

    15 m²

  • chambre 2

    17 m²

  • chambre 3

    14 m²

  • chambre 4

    17 m²

  • chambre 5

    13 m²

  • Surface parcelle

    1244 m²

Informations urbanistiques

  • année de construction

    1875

Informations financières

  • Prix

    500.000 €

Situation du bien